Instapklare woning met private tuin, 3 slaapkamers, bureau, badkamer en 2 toiletten.
De woning werd gebouwd in 1969 en is in goede staat. Er werd gerenoveerd (bijbouw: 1981, hoogrendementsglas en elektrische garagepoort: 2005, elektrische rolluiken en voordeur: 2014, Badkamer: 2021, Veluxen: 2023) en is steeds goed onderhouden. De mooi aangelegde, private tuin is uitzonderlijk. Tervuren is een prachtige gemeente met een levendig centrum en bekende museum, park en bossen.
Op wandelafstand van bakkers, winkels & goede scholen (Atheneum op 250m, H.Hartcollege op 1,2km en British School op 2,2km).
Gelegen in Nationaal Reservaat Brabantse wouden, op 800m van Zoniënwoud en Park van Tervuren, in sympathieke wijk tussen golfterrein Ravenstein en het centrum.
Bushalte (Leuven, Brussel) op 400m, tramhalte (Brussel) op 400m.
Elektriciteit attest aanwezig.
De woning werd gebouwd in 1969 en is in goede staat. Er werd gerenoveerd (bijbouw: 1981, hoogrendementsglas en elektrische garagepoort: 2005, elektrische rolluiken en voordeur: 2014, Badkamer: 2021, Veluxen: 2023) en is steeds goed onderhouden. De mooi aangelegde, private tuin is uitzonderlijk. Tervuren is een prachtige gemeente met een levendig centrum en bekende museum, park en bossen.
Op wandelafstand van bakkers, winkels & goede scholen (Atheneum op 250m, H.Hartcollege op 1,2km en British School op 2,2km).
Gelegen in Nationaal Reservaat Brabantse wouden, op 800m van Zoniënwoud en Park van Tervuren, in sympathieke wijk tussen golfterrein Ravenstein en het centrum.
Bushalte (Leuven, Brussel) op 400m, tramhalte (Brussel) op 400m.
Elektriciteit attest aanwezig.
Deze vrijstaande woning beschikt op straatniveau over een garage en inkomhal die leidt naar een handige wasruimte, 2 bergruimtes, toilet en trap richting gelijkvloers.
Op het gelijkvloers (niveau van de tuin) bevinden zich een gang, keuken, eetkamer en ruime living met raam en deur naar de tuin.
Op het eerste verdiep zijn twee slaapkamers voorzien, een badkamer (met inloopdouche, 2 wastafel met meubels en toilet) en bureau. Elke kamer beschikt over ingebouwde kasten.
De derde slaapkamer bevindt zich onder het dak. Ook deze ruime kamer heeft ingebouwde kasten, een vast bureau voor 2 personen en 2 vernieuwde dakramen. Hier is een aparte wastafel voorzien, dus ook de mogelijkheid voor het inrichten van een tweede badkamer.
De glazen deur in de living leidt leidt je naar de mooie ZO georiënteerde tuin waar je heerlijk van de zon kan genieten. De bomen bieden dan weer voldoende schaduwplekjes voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Dit is het hele jaar door een prachtige tuin.
Onmiddelijk beschikbaar.
Op het gelijkvloers (niveau van de tuin) bevinden zich een gang, keuken, eetkamer en ruime living met raam en deur naar de tuin.
Op het eerste verdiep zijn twee slaapkamers voorzien, een badkamer (met inloopdouche, 2 wastafel met meubels en toilet) en bureau. Elke kamer beschikt over ingebouwde kasten.
De derde slaapkamer bevindt zich onder het dak. Ook deze ruime kamer heeft ingebouwde kasten, een vast bureau voor 2 personen en 2 vernieuwde dakramen. Hier is een aparte wastafel voorzien, dus ook de mogelijkheid voor het inrichten van een tweede badkamer.
De glazen deur in de living leidt leidt je naar de mooie ZO georiënteerde tuin waar je heerlijk van de zon kan genieten. De bomen bieden dan weer voldoende schaduwplekjes voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Dit is het hele jaar door een prachtige tuin.
Onmiddelijk beschikbaar.
STRAATNIVEAU (-1)
garage
17m2
wasruimte
7,6m²
2 proviandkelders
| elk 3 m² |
GELIJKVLOERS (0)
hal
| 4,5 m² |
| Vloer in Parket. |
Keuken
| 6,5 m² |
| Keuken met gasfornuis, frigo, diepvries en ingebouwde kasten. Vloer in tegels. |
Open leefruimte
| 57 m² |
| Zeer ruime eetkamer en living met toegang tot de tuin. Vloer in volle eik. |
Terras
15 m²
ZO gericht terras in tegels, regenwatertank met pomp.
VERDIEPING 1
| Badkamer |
6 m²
| Inloopdouche, 2 wastafels met een spiegel en meubel, een (hang)toilet. Spots voorzien. Vloer in tegel. |
Nachthal
| Vloer in vast tapijt. |
Slaapkamer 1
| 13 m² |
Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, zicht op de wijk en vloer in vast tapijt.
| Slaapkamer 2 |
| 9,2 m² |
| Slaapkamer met ingebouwde kasten en zicht op de tuin. Vloer in vast tapijt. |
Slaapkamer 3
6,4 m²
Met ingebouwde kasten. Kan ook ingericht worden als bureau. Vloer in vast tapijt.
VERDIEPING 2
Slaapkamer 4
46 m²
Afgewerkte zolder met eigen wastafel, ingebouwde kasten en bureau voor 2 personen. Vloer in vast tapijt.
BEBOUWING
Bebouwing
3-gevels, hoekwoning
| Bouwjaar |
| 1969. Renovaties in 1981, 2005, 2014, 2021, 2023. |
| Aantal slaapkamers |
| 4 |
| Aantal badkamers |
1
| Aantal wc's |
2
Staat
| Goede staat |
Perceel
320m2
Woonoppervlakte
162m2 (excl. kelder)
OVERIGE INFO
| Vrij op |
Na verloop akte
Tuin
| Mooi aangelegde tuin met talrijke gezellige zon- en schaduwplekjes. Ruime voor- en zijtuin. |
| Oriëntatie tuin |
ZO
| Tuin inrichting |
| Volledig aangelegd met bomen en struiken, bloemperkjes en hagen. |
Parkeren
In de garage is plaats voor 1 wagen. Op de oprit is er plaats voor een tweede. Ook in de straat is er steeds voldoende parkeermogelijkheid.
| Afstand tot openbaar vervoer |
Bushalte (Leuven, Brussel) op 400m.
Tramhalte (Brussel) op 400m.
Tramhalte (Brussel) op 400m.
| Afstand tot school |
Atheneum op 250m, H.Hartcollege op 1,2km en British School op 2,2km
Instapklaar
Ja
Elektriciteit
Attest aanwezig
EPC
Primair energieverbruik: 336 kWh/m2
Energieklasse: D
EPC D Ref. EPC-rapport: 20240311-0003169704-RES-1
CO2-emissie (kg/jaar): 10.784
Energieklasse: D
EPC D Ref. EPC-rapport: 20240311-0003169704-RES-1
CO2-emissie (kg/jaar): 10.784
Risicozone overstromingen
Nee
Asbest-attest
Asbestveilig
Beglazing
| Hoogrendementsbeglazing, Draai- kantelramen. |
Verwarming
Aardgas, condensatieketel